referencer

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.

HEGELS MINDE: OMBYGNING AF TIDLIGERE PLEJECENTER TIL ALMENE BOLIGER Fra 2015-2016 har Ole Jepsen A/S ombygget et smukt, men nedslidt plejecenter i Fredensborg til 10 nye, almene familieboliger. Projektet blev udført for Lejerbo og med os som hovedentreprenør. Ejendommen, der i dag er en del af afd. 270-5 Hegels Minde, er opført i 1912 af den tidligere ejer af forlaget Gyldendal, Jacob Hegel. I 1985 blev bygningen ombygget til plejecenter, men har siden 2007 stået tom og formålsforladt. Efterfølgende blev ejendommen overtaget af boligselskabet Lejerbo, der havde et klart ønske om at omdanne den ældre bebyggelse og tilhørende park til et indbydende og attraktivt alment boligområde. De nye familieboliger er blevet fordelt i stueetagen og på 1. sal, mens der i kælderetagen er blevet indrettet depotrum, fællesrum og vaskeri. Boligerne er af varierende størrelse, hvoraf størstedelen er på 2-3 rum. Kun én af familieboligerne er indrettet med 4 rum. Projektet omfattede flere gennemgribende renoverings- og ombygningsarbejder, der både blev udført ud- og indvendigt i bebyggelsen. Udvendigt er der blevet udskiftet vinduer og døre, repareret facader, udført nye kviste, indrettet udhuse og etableret adgang til det nye trapperum. Alt sammen for at sikre, at bebyggelsens flotte ydre igen kom til sin ret. Inde i bebyggelsen er der blevet gennemført en omfattende miljøsanering for bly, asbest, PCB og skimmel efterfulgt af en ombygning og nyindretning af samtlige etager inkl. kælder. De 10 nye familieboliger er blevet indrettet med helt nye køkkener og badeværelser, hvis funktioner modsvarer kravene hos en moderne familie. I forbindelse hermed er der også udført nye tekniske installationer og ventilationsanlæg for at sikre et godt indeklima og en effektiv energiudnyttelse i boligerne. Ombygningen på Hegels Minde omfattede et samlet areal på 1249 m 2 . Som hovedentreprenør er vi stolte af at have transformeret en formålsudtjent bygning, så den i dag kan skabe glæde og trivsel for både nuværende og fremtidige beboere. 

HILLERØDGADES SKOLE: RENOVERING OG OMBYGNING AF TIDLIGERE FOLKESKOLE TIL NY SPECIALSKOLE På Ørholmgade i København N er en tidligere folkeskole blevet renoveret og ombygget til nye formål med Ole Jepsen A/S som hovedentreprenør. Projektet blev udført over en 1-årig periode fra sommeren 2014 til sommeren 2015.  Skolen, der går under navnet Hillerødgades Skole, er opført omkring 1915 og kategoriseret som bevaringsværdig i klasse 3. Skolen består af et symmetrisk anlæg med en trelænget hovedbygning i 5 etager. De 3 længer omslutter en skolegård med adgang fra Ørholmgade. Til bebyggelsen hører også 2 villaer, der flugter med de 2 sidefløje. Det samlede etageareal for skolen ender derfor på omkring 5.000 m 2 . Under nærværende hovedentreprise er Hillerødgades Skolen blevet transformeret til en indbydende og læringsfremmende specialskole med plads til ca. 132 elever fordelt over 14 klasser. Hertil er en del af bebyggelsen også blevet ombygget til Fritidshjemmet Galaksen med plads til ca. 85 børn. Projektet omfattede flere forskellige bygningsarbejder, herunder nedrivning og miljøsanering samt nye døre, vinduer, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Hertil blev der også udført kloak, afløb, befæstning og beplantning i terrænet. I hovedbygningen er en stor del af de eksisterende rum blevet renoveret og ombygget til brug for den nye specialskole. I forbindelse hermed er der blevet etableret nye klasselokaler, garderoberum, fællesrum, handicaptoiletter, personale- og administrationslokaler samt fritidshjem for de mindste og mellemste børn. Hertil er det eksisterende bibliotek også blevet udvidet ved at inddrage de omkringliggende gangarealer. Fritidshjemmet for de ældste børn er placeret i den sydvestlige villa, der også er blevet indrettet med nye kontorer, personalerum, bade- og omklædningsfaciliteter, toiletter samt teknikrum og værksted. I den sydøstlige villa er der etableret nye arbejdspladser til skolens personale, ressourcecenter og depotrum. Til sidst er legepladsen i skolegården blevet istandsat med nye gynger, trampoliner, rutsjebane, klatrestativer, gummibelægninger mv. for at skabe glæde og fremme en positiv social interaktion mellem skolens elever. Her i Ole Jepsen A/S er vi stolte af at have etableret en specialskole på Hillerødgades Skole, hvor børn med særlige behov kan trives og udvikle sig.

KLOSTERGÅRDEN: RENOVERING OG OMBYGNING AF 78 ALMENE BOLIGER I 2023 påbegyndte vi en spændende helhedsrenovering af en almen boligbebyggelse beliggende i Klostergården, Hillerød. Bebyggelsen er opført i 1950’erne efter tegninger af K. Almer Nielsen og består af 4 treetages blokke med i alt 78 boliger. Vi forventer at aflevere de første 24 boliger i maj måned 2024 og det samlede projekt medio 2025. Helhedsrenoveringen udføres i etaper, hvor beboerne enten forbliver boende eller genhuses på matriklen, mens arbejderne gennemføres. For Blok A, B og C gælder det, at beboerne skal forblive i deres boliger, mens renoveringen pågår, mens beboerne i Blok D genhuses. Vi har en klar vision om at bibeholde bebyggelsens ånd og charme, samtidig med at vi bringer den ind i det 21. århundrede med forbedrede faciliteter og grønne tiltag. Renoveringen omfatter derfor både ind- og udvendige bygningsarbejder samt anlægsarbejder på bebyggelsens udearealer. En nøgleopgave i renoveringen af håndtering og bortskaffelse af miljøskadelige stoffer, herunder asbest, tungmetaller, bly, zink og PCB. Vi har stort fokus på beboernes sikkerhed, så de på intet tidspunkt kommer i berøring med de miljøfarlige stoffer. Alle aktive arbejdsområder afskærmes derfor forsvarligt med tætsluttende støvvægge, ligesom der også etableres undertryk og opsættes 3-kammersluse ved behov. Den ældre bebyggelse transformeres også med flere energibesparende tiltag, herunder udskiftning af eksisterende tag til nyt tag med undertag, efterisolering af gavle og tagrum, udskiftning af eksisterende vinduer og døre samt installation af nye centralvarmesystemer og tekniske installationer.  For at sikre, at Klostergården fremadrettet vil kunne omfavne beboerne med særlige behov, opbygges 12 boliger i Blok D til tilgængelighedsboliger. I forlængelse heraf installeres også en ny elevator, så beboerne kan nyde deres boliger og de fælles områder uden begrænsninger. Inde i tilgængelighedsboligerne etableres der bl.a. nye badeværelser, køkkener, gulve og ventilationsvinduer. Der udføres også terrænregulering med niveaufri adgang, så beboerne nemt og sikkert kan tilgå boligens forskellige rum.

LILLERØD BØRNEHUS: ETABLERING AF NY AFDELING PÅ LILLERØD SKOLE I ALLERØD Vi er i øjeblikket i gang med en spændende byggesag på Lillerød Skole i Allerød. De første arbejder blev påbegyndt sidste år, og vi forventer at være færdige med det samlede byggeri her i 2024. Allerød Kommune har besluttet at etablere en ny afdeling af Lillerød Børnehus på Lillerød Skole i Allerød. Afdelingen placeres i eksisterende og delvist tomme bygninger på matriklen. Den nye daginstitution skal kunne huse op til 150 børn i alderen 0-6 år samt have faciliteter til ca. 40 skovbørnehavebørn. Det nye Lillerød Børnehus etableres i den allerede sammenhængende stueetage i skolens østlige længer, som har en samlet størrelse på over 1.300 m 2 . Stueetagen består af hovedbygning, mellembygning, tilbygning og inspektørbolig, der alle inddrages i renoverings- og ombygningsprojektet. Byggesagen omfatter en omfattende ombygning og nedrivning af de eksisterende forhold, hvor alle primære bygningsdele som vægge, gulve, lofter, vinduer, døre og tekniske installationer renoveres eller udskiftes. Børnehuset indrettes med grupperum, fælles opholdsarealer, puslerum, personalefaciliteter, mødelokaler og et produktionskøkken.  Der etableres også tre nye indgangspartier med garderobe samt 2 liggehaller som tilbygning til de eksisterende bygninger. Lillerød Skole er i fuld drift, mens det nye børnehus opføres. For at sikre en hensynsfuld og sikker proces for skolens brugere har vi en tæt koordinering med skolens ledelse og drift igennem hele forløbet.

NYHUSE: RENOVERING AF 60 ALMENE BOLIGER I HILLERØD Fra 2020-2021 har vi udført en renovering af en almen boligbebyggelse i Hillerød. Bebyggelsen er kendt under navnet Nyhuse og administreres af KAB. Nyhuse er fra slutningen af 1990’erne og består af 60 lejligheder fordelt i 2 boligblokke. Hver boligblok er på 2 etager og beklædt med røde facadesten og teglsten. Til bebyggelsen hører også 61 udhuse og 2 fællesrum til beboerne. Det samlede etageareal for både boliger, udhuse og fællesrum er 5048 m 2 . Projektet omfattede udskiftning af hoveddøre, vinduer, altan- og terrassedøre samt etablering af tagkviste og tagvinduer inkl. gangbroer. Hertil blev der også udført nye varme- og brugsvandsinstallationer i samtlige boliger.  Projektet blev udført i etaper med samtidig beboelse. For at sikre en effektiv og hensynsfuld byggeproces havde vi igennem hele forløbet en tæt og daglig koordinering med både beboere og KAB. Hertil sørgede vi også for rettidige varslinger ved behov for boligadgang samt en sikker håndtering af beboernes nøgler.

RØDE MØLLEGÅRD IV: UDVENDIG RENOVERING AF 56 LEJLIGHEDER I perioden 2022-2023 har vi gennemført en udvendig renovering af en etagebebyggelse fra 1959 på Røde Møllegård IV, København S. Afdelingen er en del af Hovedstadens almennyttige boligselskab, der administreres af DAB. Røde Møllegård IV består af 56 lejligheder inkl. kælderrum samt en fællesgård. Boligerne er fordelt i 5 etager med butik i stueetagen. Bebyggelsen er opført med facader og gavle i røde teglsten, mens taget er dækket med røde falstagsten. Etageadskillelsen består af betondæk, og over vinduer og døre er der anvendt betonbjælker. Renoveringen omfattede bl.a. styrkelse af eksisterende fundamenter, opbygning af forankring til nye altaner samt installation af altaner med ny altanbeklædning. Arbejderne blev udført med samtidig beboelse og drift i bebyggelsens lejligheder og butik. Vi sørgede for, at beboerne blev rettidigt varslet om alle nærværende bygningsarbejder samt ved behov for boligadgang. Hertil havde vi også en tæt koordinering og løbende informationsdeling med både beboere, brugere og drift omkring projektets stade og planlagte udvikling. 

STENGÅRD SKOLE: Renovering og istandsættelse af to sammenhængende bygninger I perioden juni 2020 – marts 2021 har vi som hovedentreprenør gennemført en spændende og udfordrende byggesag på Stengård Skole i Lyngby. Skolen er opført efter tegninger af den danske arkitekt Vilhelm Lauritzen og klassificeret som bevaringsværdig i kategori SAVE 3. Projektet omfattede en større renovering af to sammenhængende bygninger – Blok 6 og Blok 7 – der til dagligt bliver brugt af skolens indskoling og SFO. Efter ønske fra Stengård Skolen fuldførte vi en nytænkning af den klassiske klasseværelsesform for at fremme en større grad af fællesundervisning og gruppearbejde. De hidtidige lukkede klasselokaler blev således åbnet op, og gangarealerne blev inddraget, for at skabe ét stort læringslokale med forskellige zoner og funktioner. For at forbygge eventuelle støjgener blev der både monteret et akustikloft samt lagt ekstra isolering ind bag den eksisterende forskalling. Alle arbejder blev udført i tæt samarbejde med Stengård Skolens lærere og pædagoger, Gladsaxe Kommune og læringslaboratoriet Future Classroom Lab. Som følge af skolens bevaringsværdighed blev byggesagen gennemført med største forsigtighed og under stor hensyntagen til Stengård Skolens arkitektoniske detaljer og iboende historie. Målet var at finde den rette balance mellem bevaring og forbedring, så bibeholdelsen af de bevaringsværdige elementer ikke kom til at kompromittere bygningernes overordnede kvalitet. Det var et væsentligt projektkriterium, at Stengård Skolen kunne forblive i drift, mens renoveringen af Blok 6 og Blok 7 blev udført. Projektet blev derfor gennemført i 2 etaper, så den ene bygning kunne forblive i drift, mens den anden blev renoveret. Vi havde en tæt og løbende koordinering med skolens drift og ledelse, så byggeriet fik så lidt indvirkning på elevernes og de ansattes dagligdag. Af hensyn til sikkerheden blev alle aktive bygningsområder også indhegnet forsvarligt, så det ikke var muligt for uvedkommende at få adgang dertil.  Vi er overbeviste om, at de forbedringer, der er blevet udført på Stengård Skole, vil have en positiv effekt på elevernes trivsel og præstationer. Ved at genoverveje de traditionelle læringsrum har vi nemlig været med til at give eleverne et større frirum til at udfolde sig og styrke deres sociale og personlige kompetencer.

HVALSØ RÅDHUS: OMBYGNING OG UDVIDELSE AF EKSISTERENDE RÅDHUS MED NY TILBYGNING I perioden 2015-2016 har Hvalsø Rådhus gennemgået en omfattende renovering og ombygning, der har forvandlet bygningen til en moderne og funktionel arbejdsplads. Projektet blev udført for Lejre Kommune og med White Arkitekter A/S som totalrådgiver. Ved projektstart bestod Hvalsø Rådhus af en nord- og sydfløj forbundet af en mellembygning. Nordfløjen er opført i starten af 1980’erne, hvorefter mellembygningen og sydfløjen er blevet bygget til omkring 1985. I tidernes løb er der også udført mindre tilbygninger i form af et vindfang fra 1995 og en forlængelse af sydfløjen fra 2002. Som hovedentreprenør har vi renoveret og ombygget ca. 2.295 m 2 i det eksisterende rådhus. Arbejderne inkluderede bl.a. sammenlægning og nyindretning af kontorer, ombygning af borgerservice og kantine, nye ventilationsanlæg samt installation af et nyt alarm- og nøglesystem. Hertil er der også blevet efterisoleret tagkonstruktion samt etableret et nyt solcelleanlæg på taget for at sikre en effektiv energiudnyttelse og –besparelse. En af de mest markante forbedringer er den nye lift, der nu forbinder rådhusets under- og overetage. Denne lift er nemlig med til at gøre bygningen tilgængelige for alle, så bl.a. ældre eller gangbesværede borgere kan tilgå alle rådhusets faciliteter på en let og bekvemmelig måde. Alt sammen noget, der stemmer overens med rådhusets målsætning om inklusion og tilgængelighed. Som en del af projektet er der også blevet opført en ny tilbygning på i alt 661 m 2 , der er blevet bygget sammen med det eksisterende rådhus. Tilbygningen er opført i én etage + kælder og består af en råhuskonstruktion i stålskelet samt betonelementer. Indvendigt er der indrettet alt fra kontorfaciliteter, mødelokaler, samtalerum og printerrum til toiletter, teknikrum og tekøkken.  Rådhuset var i fuld drift, mens både ombygningen og tilbygningen blev udført. Vi prioriterede derfor et godt samarbejde med rådhusets drift samt en gennemsigtig dialog om alle nærværende bygningsarbejder, så rådhuset fortsat kunne tilbyde sine borgere en kvalitetsdygtig service igennem hele udførelsesperioden. Resultatet af byggeriet på Hvalsø Rådhus er en formålstjenende og velfungerende arbejdsplads, hvis nye funktioner tilgodeser både medarbejdernes og borgernes behov.

I starten af 2023 påbegyndte Ole Jepsen A/S et nyt spændende renoveringsprojekt på Skovgårdsparken i Birkerød med forventet aflevering sommeren 2025 . Skovgårdsparken er et boligområde fra 1960’erne, der består af 7 boligblokke med i alt 116 lejligheder af varierende størrelse. Renoveringen omfatter hovedsageligt udvendige arbejder, hvor der bl.a. skal renoveres klimaskærme samt udskiftes altaner, vinduer, døre, installationer, rørføringer og strømpeforinger. Hertil skal enkelte af de eksisterende lejligheder ombygges til tilgængelighedsboliger, ligesom der også skal udføres indvendig boligistandsættelse samt etableres nye ventilationsanlæg og installationer. Projektet udføres med etapevis genhusning samt samtidig beboelse i de omkringliggende blokke, hvortil der investeres højt i en effektiv brugerkoordinering og et tillidsfuldt brugersamarbejde. 

Renovering af eksisterende bygninger samt etablering af 39 nye plejeboliger