ELLEKILDEHAVE – Renovering af 168 almene boliger i Helsingør

BYGHERRE

Boliggården, afd. 31 Ellekildehave

INGENIØR

Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører A/S

ELLEKILDEHAVE: RENOVERING 168 ALMENE BOLIGER I HELLEBÆK


I perioden 2017-2019 har vi haft glæden at udføre et renoveringsprojekt på afd. 31 Ellekildehave i Hellebæk. Afdelingen består af 2 områder, Broloftet og Omgangen, der adskilles af et grønt bælte med fælleshus og legeplads.


Ellekildehaven er en almen rækkehusbebyggelse fra 1989, der administreres af Boliggården. Bebyggelsen er opført i 1-2 plan og består af 168 boliger. Rækkehusene er karakteriseret ved deres lyse betonfacader og mørke betontagsten. 


Som hovedentreprenør har vi gennemført en række renoverings- og optimeringsarbejder, der har resulteret i en markant forbedring af boligernes kvalitet og levetid. Vi har bl.a. etableret ny tvungen ventilation med varmegenindvinding for at forbedre boligernes indeklima og mindske risikoen for fugt- og skimmeludvikling.

Foruden ny ventilation er der også blevet udskiftet varmtvandsbeholdere og etableret ny tæt dampspærre i lofterne mod tagrummet for at reducere bebyggelsens energiforbrug. Hertil er samtlige badeværelser blevet renoveret, og der er blevet udbedret revner i eksisterende porebetonvægge og brandadskillelser.  

Udvendigt er alle hoveddøre blevet udskiftet, og bebyggelsens facader er blevet afrenset og renoveret med nye betonfuger og listebeklædninger. I forbindelse hermed er der også blevet udført en række vedligeholdelsesarbejder i terrænet som reparation af stibelægning, forbedring af stibelysning samt udskiftning af beklædningsbrædder på haveskuer for at fremme et stærkt helhedsindtryk. 


Projektet blev udført med etapevis genhusning af bebyggelsens beboere. Som hovedentreprenør varetog vi en central del af beboerkoordineringen på sagen, herunder byggepladssikkerhed, informationsmøder og varslinger. Vores beboerkoordinator var også nært involveret i planlægningen af genhusningen, så fra- og genindflytningen blev udført planmæssigt og under stor hensyntagen til beboerne. Det var vigtigt for os, at beboerne altid var godt informeret om projektets praktiske forhold for at sikre en tryg proces for alle parter.



Med vores omfattende renoveringsprojekt har vi ikke blot optimeret Ellekildehavens udseende, men også skabt et energioptimeret og mere komfortabelt miljø for bebyggelsens beboere.

✔ Hovedentreprise ✔ Renovering ✔ Informationsmøder
✔ Beboerkoordinering ✔ Optimeringsarbejder ✔ Genhusning

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.