PARKVEJ– Opførelse af 18 nye, almene ældreboliger i Roskilde

BYGHERRE

Ramsø Ældreboligselskab, afd. 9604 v/ DOMEA

INGENIØR

DOMINIA A/S 

PARKVEJ: OPFØRELSE AF 18 ALMENE ÆLDREBOLIGER I VIBY SJÆLLAND 


I perioden 2016-2017 har vi som hovedentreprenør varetaget opførelsen af 18 almene ældreboliger på Parkvej i Viby Sjælland. Boligerne er en del af en tæt-lav bebyggelse med et samlet areal på 1.199 m2. Til bebyggelsen hører også 18 depotrum på i alt 65 m2.



De nye ældreboliger er fordelt i 4 bygninger med 4-5 boliger i hver. Alle bygninger er opført i én etage for at sikre optimale tilgængelighedsforhold for ældreboligernes beboere.


Bebyggelsen er opført i tilknytning til Toftehøjen Omsorgscenter, der selv indeholder ældre- og plejeboliger samt et dagcenter. Ældreboligernes beboere har derfor mulighed for at anvende de faciliteter, der allerede er på stedet.


For at skabe plads til de nye ældreboliger er en ældre institutionsbygning blevet revet ned. I forbindelse hermed blev der gennemført en miljøsanering for flere miljøskadelige stoffer, herunder PCB, bly og zink. Hvor det har været muligt, er nedrivningen blevet gennemført med henblik på genbrug for at mindske byggeriets miljøpåvirkning.


Området omkring Parkvej er kendt for sine karakteristiske gule teglstensmure, og der er derfor blevet lagt vægt på at bevare og videreføre denne æstetik i den nye bebyggelse. Ældreboligerne på Parkvej er således blevet opført i gule mursten med ensidig taghældning. Til hver bolig hører en lille, privat have placeret foran boligernes opholdsrum. Hertil er der også etableret fælles havearealer mellem og omkring husene.


Projektet omfattede alle tænkelige nybygsarbejder, herunder nye køkkener, badeværelser, tekniske installationer, ventilationsanlæg mv. Der er også blevet udført ledninger i terræn inkl. komplet afløbssystem for spildevand, forsinkelsesbassin med vandbremse, tilslutning til kommunale brænde og omfangsdræn med brønde og stikdræn.


Som tidligere nævnt er ældreboligerne opført ved Toftehøjen Omsorgscenter, der var i fuld drift, mens nybyggeriet blev udført. For at sikre en god og tryg proces for omsorgscenterets beboere og ansatte havde vi igennem hele forløbet en tæt koordinering og informationsdeling med driften.

Resultatet af byggeriet på Parkvej var 18 moderne og lettilgængelige ældreboliger, der harmonerer med områdets øvrige bebyggelse og skaber trivsel for sine beboere.  

✔ Hovedentreprise ✔ Nybyggeri ✔ Miljøsanering
✔ I drift under nybyggeri

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.