HOLBÆK ØSTRE SKOLE - Totalrenovering af bevaringsværdig skolebygning

BYGHERRE

 Bygningsstyrelsen

BYGHERRE-RÅDGIVER

SPARK arkitektur & Emcon A/S

HOLBÆK ØSTRE SKOLE: RENOVERING OG OMBYGNING AF BEVARINGSVÆRDIG SKOLE


Juni 2019 påbegyndte vi en omfattende renovering og ombygning af den bevaringsværdige Holbæk Østre Skole i Holbæk. Projektet forløb over en 2-årig periode, hvortil vi i sommeren 2021 kunne overdrage det færdige byggeri.


Byggeprojektet blev udført med en klar målsætning: At transformere den bevaringsværdige skole, så den fremadrettet kunne opfylde nye formål. I dag er den gamle Holbæk Østre Skole således blevet ombygget til moderne kontorfaciliteter med tilhørende reception, mødecenter, lounge og kantine. Vi havde igennem hele processen stort fokus på, at bygningens historiske charme og unikke karakter blev bevaret, samtidig med at bygningen fik tilføjet nye, moderne faciliteter.

For at værne om de bevaringsværdige bygningsdele blev der bl.a. udvist stor omtanke i valget af byggeløsninger. Som eksempel blev væggene i den gamle gymnastiksal forstærket med konstruktionsstål for at øge de originale loftsbjælkers bæreevne i forbindelse med installationen af de nye ventilationsanlæg.

 

Renoveringen af Holbæk Østre Skolen krævede også en omfattende miljøsanering af den eksisterende tagkonstruktion, hvor der både var konstateret asbest og skimmel. Som hovedentreprenør sørgede vi for, at der blev etableret tætsluttende støvvægge og 3-kammersluse samt udført løbende renhedstests og kontrol af de berørte områder. Efter fuldendt sanering blev der renoveret klimaskærme, etableret hulrumsisolation samt udført en opretning af de eksisterende tagkonstruktioner.

Udvendigt er samtlige døre, vinduer og sålbænke blevet udskiftet, da kvaliteten ikke længere modsvarende nutidige byggekrav. Til de rundbuede vinduer var det nødvendigt med en skabelon til hvert enkelt vindue, så de kom til at passe perfekt ind i konstruktionen. Som følge af udskiftningerne blev bygningens isoleringsevne forbedret, ligesom vi også sikrede en nedsænkning af energiforbruget.


For at løse bygningens udfordringer med nedenfra kommende fugt blev der smurt fugtspærre ud på gulvoverfladerne samt langt omfangsdræn både ind- og udvendigt for at lede vand væk fra konstruktionen.


Af hensyn til Professionshøjskolen Absalon, der lå placeret i den gamle skolegård, havde vi igennem hele projektet en tæt koordinering med højskolens drift og ledelse, bl.a. omkring sikkerhed, adgangsveje samt støjende og støvende arbejder.


Grundet professionshøjskolens tætte placering ved den aktive byggeplads, blev der iværksat flere sikkerhedstiltag, så både brugere og håndværkere kunne komme sikkert og rettidigt til deres daglige gøremål. Sikkerhedsforanstaltningerne omfattede bl.a. skiltning og afskærmning ved igangværende aktiviteter, separate adgangsveje for gående og kørende trafik mv.


Her i Ole Jepsen A/S er vi stolte over de resultater, vi har opnået på Holbæk Østre Skole. En gammel skole er blevet givet nyt liv og formål, så den fortsat kan skabe trygge og inspirerende rammer for sine brugere mange år fremover.


✔ Totalentreprise ✔ Ombygning ✔ Miljøsanering
✔ Samarbejde med driften ✔ Renovering ✔ Egen produktion
✔ Bevaringsværdig bygning ✔ Naboinformationer ✔ Træetageadskillelse

Seneste projekter

GLOSTRUPPARKEN - Helhedsrenovering af alment boligbyggeri

Af Camilla Hunter • 7. april 2025
Spændende renoveringsprojekt på Glostrupparken i Glostrup, hvor en almen boligbebyggelse skal have en tiltrængt opgradering og energioptimering.

BAUNEBJERGHUSE I HUMLEBÆK

Af Camilla Hunter • 4. april 2025
BAUNEBJERGHUSE – MODERNE RENOVERING MED RESPEKT FOR HISTORIEN Hos Ole Jepsen A/S er vi stolte over at stå i spidsen for renoveringen af Baunebjerghuse i Humlebæk, en attraktiv bebyggelse fra 1970 administreret af Humlebæk Boligselskab. Med respekt for bygningernes oprindelige karakter, skaber vi i tæt samarbejde med Rådgiver og bygherre en moderne boligstandard, der giver værdi for både beboere og miljø. Projektet omfatter en omfattende energirenovering af 116 boliger fordelt på 11 blokke i halvandet plan, hvor trivsel, bæredygtighed og komfort er i centrum. Arbejdet bygger på en nøje udarbejdet helhedsplan, der adresserer udfordringer med indeklima, fugt og energioptimering. Renoveringen indebærer bl.a. efterisolering af gavle, lofter, skunke og facader samt etablering af nye lavenergi-vinduer og omfangsdræn, der effektivt beskytter mod fugtskader. For at sikre et sundt og behageligt indeklima udskiftes boligens ventilationssystemer og tekniske installationer, mens gavlboligerne, der tidligere var udfordret af fugt og skimmel, gennemgår en omfattende renovering med miljøsanering, nye kvalitetskøkkener samt robust gulvkonstruktion med isolering og fugtspærre. Vi prioriterer beboernes trivsel højt og har derfor tilknyttet en beboer- og genhusningskoordinator, som sikrer, at byggeriet gennemføres smidigt med minimal påvirkning af hverdagen. Når vi afleverer projektet i 2026, vil Baunebjerghuse stå som et bæredygtigt, sundt og attraktivt boligområde – en tidssvarende renovering med respekt for arkitekturen og beboernes daglige liv.  Vi glæder os til at føre endnu et vellykket projekt i mål og fortsætte vores gode samarbejde med bygherre, arkitekter, rådgivere og håndværkere, der deler vores passion for kvalitet og ordentlighed.

ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF - Gastrolaboratorium

Af Camilla Hunter • 25. marts 2024
ESPERGÆRDE GYMNASIUM & HF: OMBYGNING OG TILBYGNING AF EKSISTERENDE GYMNASIUM I perioden 2020-2021 gennemførte vi som hovedentreprenør 3 byggeprojekter for Gymnasiefællesskabet. Projekterne blev udført på Rungsted Gymnasium, Borupgaard Gymnasium og Espergærde Gymnasium & HF. En af de mest spændende opgaver var på Espergærde Gymnasium & HF, hvor vi udvidede den eksisterende bebyggelse med en ny tilbygning på 633 m 2 samt en flot forbindelsesgang til den tilstødende bygning H. Både tilbygning og forbindelsesgang blev opført i betonelementer og mursten. Som hovedentreprenør stod vi for projektledelse, byggestyring og koordinering med gymnasiets drift og brugere. Gymnasiet var i fuld drift, mens byggeriet blev udført. Projektet involverede flere komplekse nybygsarbejder, herunder nedrivning, fundamenter, facader, tag, vinduer, døre, toiletter, ventilationsanlæg og tekniske installationer. Hertil blev der også udført ny befæstning og beplantning i de nærliggende udendørsarealer. Den nye tilbygning indeholder 4 klasseværelser, fællesarealer, toiletter, teknikrum samt et flot og rummeligt atrium. Til overfladerne er der valgt rå beton, varmt højkantsparket i egetræ samt mønstrede akustikvægge i træbeton. Fælles for alle materialerne er, at de enten udfordrer eller leger med sanserne, hvortil de med lethed kan inkorporeres i den daglige naturvidenskabsundervisning. Med henblik på et sundt indeklima samt et minimalt energiforbrug blev der udført nye installationer for afløb, brugsvand, varme og el samt etableret ny ventilation i tilbygningen. Hertil blev vægge, lofter og tage også isoleret udførligt.  For at sikre en hensynsfuld proces for gymnasiets 1150 elever og 120 ansatte var vi i daglig dialog med skolens drift og ledelse omkring projektets stade og kommende arbejder. Der blev bl.a. indgået aftale om, at vi kunne bruge dele af gymnasiets udearealer til midlertidig skuropbevaring og materialeleverancer. Af hensyn til sikkerheden blev der opsat hegn, skiltning og afdækning ved igangværende byggeaktiviteter, så kontaktfladerne mellem byggeriet og gymnasiets aktive områder blev begrænset mest muligt. Af hensyn til skolens elever var vi meget opmærksomme på, at særligt støjende arbejder blev afviklet uden for eksamensperioderne.